Schaesbergerstraat 108, Kerkrade

Parkstad Makelaardij biedt u een omvangrijk en direct renderend kamerverhuurpand met 15 kamers aan, gelegen aan de Schaesbergerstraat in Kerkrade. Het object wordt verkocht in volledig verhuurde staat en biedt een stabiele belegging met een netto huuropbrengst van circa € 96.000,- per jaar.

Het pand beschikt over twee separate toegangen, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak voor meerdere bewoners vergroot. De huidige bewoners bestaan voornamelijk uit werkenden, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare huurderssituatie.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een loods, welke reeds verhuurd is aan een dakdekkersbedrijf. Hierdoor ontstaat een extra inkomstenstroom naast de kamerverhuur.

Het pand heeft een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt in totaal over:


15 verhuurde kamers
2 keukens
3 bathrooms
3 toiletten
2 toegangen
een verhuurde loods aan de achterzijde

Volgens het meetrapport beschikt het object over circa 362 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 198 m² overige inpandige ruimte, circa 17 m² gebouwgebonden buitenruimte en een bruto inhoud van circa 2.086 m³.

De kamers hebben verschillende afmetingen, wat het pand geschikt maakt voor diverse huurders. Enkele voorbeelden van kamerafmetingen zijn circa:


ca. 4,35 m x 4,07 m
ca. 4,48 m x 4,07 m
ca. 3,91 m x 3,48 m
ca. 2,57 m x 4,13 m
ca. 4,19 m x 3,95 m

Het pand beschikt over energielabel C.

Kortom: een interessant beleggingsobject met directe huuropbrengsten, een gespreid huurdersbestand en aanvullende verhuur via de loods. Ideaal voor de belegger die op zoek is naar schaal, rendement en stabiliteit.

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.